深諳市場 從實出發

   2024年11月，商業地產團隊在譚總的帶領下踏上了外出市場調研的征程。此次調研的主要目的是深入了解當前寫字樓租賃市場的實際情況，為后續商業決策提供有力的數據支撐。商業地產團隊本次對接了多個中介機構以及國金招商項目負責人，對國金T1、渝中企業天地兩大重點寫字樓進行了實地考察。

    在國金T1項目現場，商業地產團隊與項目負責人進行了深入的交流。通過實地查看和數據分析，團隊了解到，當前經濟環境下行，國金T1雖然有著優越的政策條件、完善的配套設施和高效的物業服務，但為了保持較高的出租率，與以往相比，還是犧牲了部分的租金單價。

    隨后，商業地產團隊轉戰渝中解放碑，在這里拜訪了在重慶寫字樓租賃行業中排名第一的中介結構——晨上。據晨上后臺數據顯示，今年寫字樓市場呈現“以價還量”的現象，普遍表現為通過降低租金價格去穩住招商率。

    最后，商業地產團隊來到了渝中企業天地，與企業天地的招商團隊就該項目的租賃政策、入駐企業類型、傭金給付條件、托管房源和一手房源租賃價格等多方面進行了交流。

    經過一天的緊張調研，商業團隊成員們收貨頗豐，不僅獲取了大量寶貴的第一手資料，還對市場未來的發展趨勢有了更加清晰的認識。未來，商業地產團隊將繼續保持敏銳的市場洞察力，不斷深入了解市場，抓住機遇，迎接挑戰。